По итогам 2021 года объем введенных складских площадей в РФ может превысить пятилетний максимум, говорится в аналитическом отчете, подготовленном компанией CBRE по итогам II квартала.
«Сумма площадей, введенных в эксплуатацию в 2021 году, составит 0,9-1 млн кв. м, что станет наиболее высоким показателем за последние пять лет», — прогнозируют эксперты.
По их информации, в данном сегменте коммерческой недвижимости сохраняется высокая активность. Как ожидается, объем нового строительства в этом году достигнет 1 млн. кв. м, а общее количество арендованных и купленных складов класса А и В составит 1,8 млн. кв. м. На этом фоне крайне мала вакантность, которая находится на уровне 3%.
«Активное спекулятивное строительство не отразится на росте показателя в связи с заключением договоров предварительной аренды на крупные спекулятивные блоки, а также большим количеством объектов формата built-to-suite, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца этого года», — уверены в компании.
Как добавили в CBRE, по предварительным данным, во втором квартале объем сделок на рынке складов Московского региона составил 754 тыс. кв. м. Ввод нового предложения за этот период составил 327 тыс. кв. м.
Источник: